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Mantenimiento extraordinario de la caldera

Mantenimiento extraordinario de la caldera


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Ahí mantenimiento extraordinario de la caldera es una operación importante y delicada que debe ser encomendada por ley a una empresa especializada y certificada. Esta 'cesión' corresponde al administrador de la propiedad, en el caso de sistemas centralizados, o al propietario o arrendatario (inquilino) en el caso de sistemas de calefacción autónomos.

Los conductores del sistema de calefacción (administrador, propietario o inquilino) pueden delegar en la empresa certificada todas sus responsabilidades, incluidas mantenimiento extraordinario de la caldera, designando a la empresa como "tercero responsable del funcionamiento y mantenimiento del sistema de calefacción".

El 'tercero responsable' sujeto a quien se confía el funcionamiento del sistema de calefacción y el mantenimiento extraordinario de la caldera tener algunas tareas, en particular:

  • Cumplimiento del período anual de encendido;
  • observancia del tiempo elegido dentro de los límites impuestos por la ley;
  • mantener la temperatura ambiente dentro de los 20 ° centígrados;
  • Cumplimiento de las normas de seguridad.

Además, el 'tercero responsable de la operación y mantenimiento del sistema de calefacción' es responsable de las operaciones de mantenimiento relacionadas con el control de la caldera que deben registrarse en el 'folleto de la planta' (si la caldera está centralizada) o en el ' folleto del sistema. »(en el caso de sistemas de calefacción independientes).

Mantenimiento extraordinario de la caldera: consejos

Hemos dicho que el mantenimiento extraordinario de la caldera debe confiarse a una empresa especializada. Esto es aún más necesario para la renovación de un sistema de calefacción existente. Lo primero que hay que asegurarse en caso de reestructuración es que la empresa cuente con los requisitos previstos por la ley n.ro 46/90 que regula la materia.

En caso de renovación del sistema de calefacción, también es necesario verificar que el instalador haya presentado el informe técnico ante la Municipalidad antes de iniciar las obras. Sin embargo, al final del trabajo, la empresa debe obtener la declaración técnica de conformidad del trabajo realizado. Esto también es necesario cuando se trata de eliminar un sistema de calefacción centralizado para reemplazarlo con sistemas de calefacción autónomos de pequeño tamaño que sirven a las unidades residenciales individuales del condominio.



Vídeo: ANALISIS DE PROCESO EN CALDERAS: PROBLEMAS QUE PODEMOS ENCONTRAR (Mayo 2022).